30 kodin remontointivirhettä, joita sinun tulisi välttää

Kuinka remontoida oikealla tavalla

LOVEPROPERTY.COMin toimesta

Talon remontointi voi olla loistava tapa muuttaa väsynyt rakennus unelmakodiksi, mutta näin suuren projektin aloittaminen ei aina suju ongelmitta. Viivästyneistä toimituksista odottamattomiin rakenteellisiin ongelmiin, matkan varrella on aina mutkia. Valmistaudu tarkistamalla nämä yleiset kodin remontointivirheet ennen kuin aloitat.

En harkitse äänieristystä

Kodin äänieristys unohtuu usein, mutta se on välttämätön huomioitava asia nuorille perheille, jotka pitävät paljon melua, mutta tarvitsevat hiljaisuutta nukkumaanmenoaikaan. Myös historialliset kiinteistöt hyötyvät akustiikkasuunnittelun päivityksestä, koska ne eivät täytä nykyisiä äänieristysvaatimuksiamme. Quiet Markin perustaja Poppy Szkiler selittää:

”Akustisen suunnittelun avulla luodaan pitkäaikainen rauhallinen, suojaava ja mukava elinympäristö. Tämän tärkeän vaiheen laiminlyönti voi johtaa ärsyttävään jälkikaiuntaan.”

Kuva: Quiet Mark -sertifioitu Rockwool-kivivillaeriste

Ei suunnitelmaa

Puolimielinen remonttisuunnitelma voi johtaa tarpeettomaan stressiin. Mitä enemmän päätöksiä teet etukäteen ja viestit niistä urakoitsijallesi, sitä parempi. Yritä olla muuttamatta mieltäsi liian monta kertaa rakentamisen aikana, saatat joutua tekemään poikkeuksia odottamattomien haasteiden vuoksi. Jos mahdollista, yritä käsitellä yhtä huonetta kerrallaan tai ainakin etsi jokin rauhallinen ja rauhallinen paikka, johon voit paeta, joka ei tunnu rakennustyömaalta.

Halvimman tarjouksen mukaan

Älä valitse rakentajaa tai urakoitsijaa hetken mielijohteesta tai ilman taustatutkimusta. Pyydä aina muutama tarjous, älä pelkää pyytää referenssejä tai tapaustutkimuksia ja tutustu niihin sitten puskaradiofoorumeilla ja sosiaalisen median syötteissä. Älä tee valintaasi pelkästään hinnan perusteella – hyvä kommunikaatio on avainasemassa rakennussuunnitelman noudattamisessa, joten on tärkeää tuntea olosi mukavaksi.

Aika loppumassa

Älä koskaan aliarvioi kodin remontointiin tai uudistamiseen kuluvaa aikaa. Laadi urakoitsijasi kanssa realistinen aikataulu ennen työn aloittamista, jossa esitetään jokainen tehtävä alusta loppuun. Sisällytä aikatauluun kuka tekee mitä ja kuka tahansa tehtävän budjetti. Varaa ylimääräistä aikaa materiaalien viivästysten tai odottamattomien ongelmien varalta matkan varrella.

Ammattimaisten mutkien oikomista

Remontin koosta ja tyypistä riippuen saatat joutua konsultoimaan muita asiantuntijoita, mikä tuo lisäkustannuksia. Rakentajan tai urakoitsijan lisäksi saatat joutua konsultoimaan arkkitehtejä, rakennesuunnittelijoita ja kunnan kaavoitusviranomaisia suunnitelmasi hienosäätämiseksi tai töiden hyväksymiseksi.

Suunnittelulupien valvonta

Talon laajennukset ovat loistavia tapoja tehdä lisää tilaa tai suunnitella pohjaratkaisua uudelleen. Oikeiden kanavien väärinkäyttö on kuitenkin rikos, joka voi osoittautua kalliiksi. Jotkin laajennustyypit kuuluvat sallittujen rakennusoikeuksien piiriin eivätkä vaadi rakennuslupaa, mutta sinun on tehtävä taustatyötä ja otettava yhteyttä kuntaan arvailun sijaan. Myös suojellut rakennukset ja suojelualueilla sijaitsevat kiinteistöt tarvitsevat erityisluvat.

Mittaus väärin

Väärien mittojen ottaminen voi tuntua aloittelijan virheeltä, mutta se on yleisempää kuin luuletkaan. Yksinkertainen tehtävä voi olla kallis ja hidastaa aikatauluasi, joten mittaa tarkasti kahdesti välttääksesi turhautumisen myöhemmin.

Ei ota huomioon naapureita

Naapureiden huomioon ottaminen on enemmän kuin vain yleistä harkintaa, sillä sinun on annettava heille "oikeus valoon". First Choice Extensions selittää: "Kaksikerroksiset laajennukset rakennetaan ylöspäin, ja jos et ole varovainen, se voi estää muiden kotien luonnonvalon. Todennäköisesti tarvitset rakennusluvan, jos sinulla on läheisiä naapureita, ja jos suunnitelmasi vähentävät huomattavasti naapuriesi oikeutta valoon, ne voidaan hylätä."

Kiinteistön ajanjakson häpäiseminen

Ota huomioon remontoitavan kiinteistön aikakausi. Lisäykset näyttävät ammattimaisemmilta ja viimeistellymmiltä, jos uusi järjestelmä on sopusoinnussa sen juurien ja alkuperäisen rakenteen kanssa. Esimerkiksi perinteinen shaker-keittiö täydentää tätä viktoriaanista takkatupaa, mutta modernit kodinkoneet ovat tässä asennossa virtaviivaisia ja moderneja.

Ei vararahastoa

Älä tee sitä virhettä, että ajattelet, ettei mikään mene pieleen. Piilotettuja ongelmia ja lisäkustannuksia ilmaantuu aina, joten yritä varata noin 20 % budjetistasi ongelmalistan hoitamiseen. Muuten saatat joutua asumaan keskeneräisessä huoneessa, kunnes saat säästettyä rahaa projektin loppuun saattamiseksi.

Ovien sulkeminen

Älä unohda toiminnallisuutta muodon lisäksi. Suunnittele kaikki ovenaukot suunnitelmassa, sillä niiden on avauduttava mukavasti. Muuten syntyy esteitä tai yksityisyys ei välttämättä ole taattu. Tässä kylpyhuoneessa on liukuovet ja niiden ahtauden ongelma on ratkaistu huomaamattomalla liukuovilla.

Viemäröinnin aliarviointi

Märkätila kuulostaa ylelliseltä, mutta jos sen suunnittelee väärin, siitä voi tulla veden täyttämä painajainen. Viemäröintijärjestelmän on oltava tehokas veden virtausnopeudelle ja lattioissa on oltava oikea suositeltu kaltevuus viemärin suuntaan.

Rakenteellisten seinien kaataminen

Jos aiot purkaa seiniä, muista, että useimmilla niistä on rakenteellinen tarkoitus, joten niiden purkaminen ilman asiantuntijan neuvoja voi johtaa kalliiseen korjaukseen tai pahempaan. Hae apua rakennesuunnittelijalta tai luotettavalta rakentajalta, joka tietää, mitkä seinät ovat kantavia ja onko niiden sisällä putkia ja johtoja, jotka on ensin siirrettävä.

Kellarin mokat

Kellarin muutostyö lisää neliöitä, mutta muutostyön ja -kustannusten määrä voidaan helposti aliarvioida. Kysy itseltäsi seuraavat kysymykset ennen aloittamista: Ovatko katot riittävän korkeat? Onko kosteus- tai tulvariskiä? Miten päivänvalo pääsee huoneeseen? Onko olemassa tilaa vieviä esineitä, kuten uuneja, jotka on piilotettava tai jopa siirrettävä?

Eristysseosteet

Tehokas eristys varmistaa, että uudet huoneesi ovat lämpimiä tai viileitä (ilmastosta riippuen) ja pitää energiakustannukset alhaisina. Erityistä huomiota on kiinnitettävä ullakkomuutoksiin, kellarimuutoksiin, autotallin remontointiin ja lasitettuihin rakenteisiin.

Tallennustilan ohittaminen

Säilytystilan jakamisen unohtaminen voi olla epäkäytännöllinen ongelma ja pitkällä aikavälillä jopa alentaa kotisi arvoa. Suunnittele uusi pohjaratkaisusi maksimoidaksesi jokaisen sentin tilastasi ja täyttääksesi täsmälleen säilytystarpeesi. Simon Tcherniak, Neville Johnsonin vanhempi huonekalusuunnittelija, selittää: "Kun hankimme ja pidämme yhä enemmän tavaraa, me kaikki tarvitsemme lisää tilaa. Kiinteistöjen koon pienentyessä ja tilasta tulee arvokkaampi, etsimme innovatiivisia ja älykkäitä säilytysratkaisuja, jotka auttavat meitä saavuttamaan siistin ja virtaviivaisen elämäntavan. Joskus mittatilaustyönä tehdyt ja sisäänrakennetut säilytysratkaisut ovat tähän ainoa vaihtoehto."

Ulkokäyttöön tarkoitettujen materiaalien piiskaaminen

Ulkotila on monien toivelistojen kärjessä, joten ajan ja rahan käyttäminen puutarhan kaunistamiseen kannattaa epäilemättä. Valitse laadukkaita materiaaleja, jotka kestävät sään ja vuosikymmenten ajan. Tee myös taustatyötä ja valitse elementtejä, joissa on innovatiiviset asennusjärjestelmät, kuten tee-se-itse-ystävälliset komposiittiterassilaatat, jotta prosessia voidaan yksinkertaistaa, tehostaa ja nopeuttaa mahdollisuuksien mukaan.

Puulämmitteisten uunien asennus

Vaikka puulämmitteinen takka saattaa vaikuttaa halutulta lisältä kotiin, siihen liittyy omat vaaransa, ei vähiten ympäristön ja oman terveytesi suhteen. Tee taustatyötä ja valitse Ecodesign Ready -takka, joka täyttää hallituksen puhdasilmastrategian vaatimukset. Osana strategiaa hallitus on sitoutunut siihen, että vuoteen 2022 mennessä asunnonomistajien saatavilla on vain puhtaimpia uuneja. Asennuksen osalta on noudatettava määräyksiä, ja oikaisu voi aiheuttaa vaarallisen kodin vaaratilanteen. Jopa olemassa oleva vanha takka on kunnostettava, jotta se sopii moderniin ekologiseen puulämmittimeen turvallisesti ja tehokkaasti.

Unohda ullakon rajoitukset

Haluatko luoda kauniin raa'an ja tekstuurisen paljaan tiiliseinän? Varmista, että poistettavan seinän tiili on oikeanlaista tiiltä, jonka haluat näkyvän – harmaat kevytsoratiilet eivät anna samaa vaikutusta! Valitse seinä, jossa on vähiten ikkunoita, ovia ja pistorasioita. Jos kokonainen seinä tuntuu hieman pelottavalta, valitse koristeeksi savupiipun kylki tai keittiön välitilan seinä. Lopuksi, valmistaudu sillä, että tämä projekti nostattaa pölymyrskyn.

Taitto-oven virheet

Sisustuslehteä, verkkosivustoa tai sosiaalista mediaa selaamalla törmäät tyylikkäisiin taitto-oviin, jotka hämärtävät upean keittiö-ruokailutilan ja puutarhaterassin välisiä rajoja. Mutta ennen kuin menetät vanhat terassiovesi, sinun on varmistettava, että uusilla, avaralla lasiovillasi on oikea tuki ja että ne on asennettu oikein. Taitto-ovet ovat suuria, yläsaranoituja teknisiä ovijärjestelmiä, joiden hintalappu on melko korkea, joten haluat niiden liukuvan oikein.

Sähköjen oikosulku

Älä välttele oikeita menettelytapoja sähköasennuksissa. Pyydä pätevää sähköasentajaa varmistamaan, että johdotukset ja virtapiirit ovat turvallisia ja tehokkaita. Varmista suunnittelussa, että olet varannut riittävästi pistorasioita ja valaisinyhdistelmiä ja että ne ovat oikeilla paikoillaan, kun kaikki tärkeimmät elementit ja huonekalut ovat paikoillaan.

Ei pyydä uutta vakuutustarjousta

Täydellisen remontin viimeistely muutamalla lisäluksuksella on uskomaton saavutus, mutta oletko ajatellut uuden kotisi vakuutusmaksujen tarkistamista? Myös ylimääräinen makuuhuone ranskalaisilla parvekkeilla tai ylellinen uima-allas vastavalmistetussa puutarhassa tarvitsee uuden vakuutusarvion. Saatat tarvita vakuutuksen kiinteistön tyhjilläänolon varalta töiden aikana sekä remonttivakuutuksen, joten on parasta tarkistaa ne ennen töiden aloittamista.

Ei seuraa virtausta

Jos muutat pohjaratkaisuja, vaihdat avotilaan tai siirrät keittiöt ja kylpyhuoneet muihin huoneisiin, varmista, että läpikulkureitti toimii edelleen ja että kodissasi on helppo liikkua. Tarkenna sitten yksittäisten huoneiden pohjaratkaisuja; harkitse keittiön työkolmiota tai olohuoneen katseenvangitsijoiden tasapainottamista.

Epäkäytännölliset suunnitteluvalinnat

Tyylikäs ja huomiota herättävä sisustussuunnittelu saattaa vaikuttaa loistavalta idealta ja tehdä ystäviesi kateuden kohteeksi, mutta onko se todella käytännöllinen ja turvallinen jokapäiväisessä elämässä? Ehkä on parempi luopua kelluvista portaista, matalalla roikkuvista kattokruunuista ja superliukkaista, kiillotetuista lattioista ja valita vankka ja päivittäin mukava muotoilu.

Kauhea lämpötilan säätö

Kaipaatko epätoivoisesti eleganttia talvipuutarhaa tai tyylikästä keittiö-ruokailutilan laajennusta lasikatolla? Mieti ensin huonelämpötilaa, sillä käsittelemättömän lasituksen läpi paistava aurinko voi lämmittää huoneen nopeasti. Yleensä etelään päin olevat huoneet paistattelevat auringossa koko päivän, joten pyri hyvään ilmanvaihtoon. Pohjoiseen päin olevat huoneet ovat viileämpiä, joten ne saattavat tarvita lämmitystä. Pääsiäisen puoleiset huoneet sopivat erinomaisesti aamiaishuoneisiin aamuauringonpaisteessa ja länsipuolen huoneet hyötyvät iltapäivän lämmöstä.

Ei tilata ylimääräistä lattiaa

Varmista, että olet tilannut riittävästi materiaalia lattiatöiden loppuun saattamiseksi. Yleissääntönä on ostaa 20 % ylimääräistä asennusjätteen ja virheiden varalta. Woodfloors4u ehdottaa, että mittaat pituuden ja leveyden lattian suurimmilta alueilta oikeiden neliömittojen saamiseksi. L-muotoisissa huoneissa mittaa jokainen suorakulmio erikseen.

Perusasioiden unohtaminen

Rakennustöiden jälkeen tylsät osat, kuten rännit, verhoilut ja ulkotilojen "kunnostaminen", jäävät usein jälkikäteen, mutta kustannukset voivat nousta korkeiksi. Käytä aikaa materiaalien valintaan; kaiken kovan työn jälkeen kiireessä tehty työ voi tehdä ponnisteluistasi tyhjiä, mikä voi johtaa ulkovaurioihin tai näyttää epäammattimaiselta ja keskeneräiseltä.

Tarpeeton kuluttaminen

Ennen kuin innostut liikaa vempaimista, moderneista mukavuuksista tai design-materiaaleista, mieti, onko se tarpeen vai osoittautuvatko nämä kalliit lisäykset pitkällä aikavälillä hankalammiksi? Ellei budjettisi ole rajaton, etsi halvempia vaihtoehtoja – marmoriset kylpyhuonelaatat ovat ylellisiä, mutta saatavilla voi olla halvempi vaihtoehto, joka näyttää aidolta, mutta on paljon vähemmän huokoinen.

Villitysten seuraaminen

Budjetin tuhlaaminen vääriin huoneisiin ja ominaisuuksiin voi olla harkintavirhe, jota tulet katumaan. Keittiöt ja kylpyhuoneet ovat usein suosituimpia menoeriä, koska ne ovat käytännöllisiä investointeja, jotka pitäisi uusia vain kymmenen vuoden välein. Siksi on hyvä ajatus valita ajattomia kaapistoja ja lattioita, joita voit päivittää sisustuksella ja asusteilla pitääksesi tyylin raikkaana ja ajan tasalla.

Lue alkuperäinen artikkeli LovePROPERTYn verkkosivuilta täältä .