Los 30 principales errores de renovación del hogar que debes evitar

30 errores de renovación que debes evitar Cómo remodelar correctamente Remodelar una casa puede ser una excelente manera de convertir un edificio deteriorado en la casa de tus sueños, pero emprender un proyecto tan grande no siempre es fácil. Desde retrasos en las entregas hasta problemas estructurales imprevistos, siempre surgen inconvenientes. Prepárate y consulta estos errores comunes en las reformas antes de empezar. No considerar la insonorización Insonorizar una casa suele pasarse por alto, pero es una consideración necesaria para familias jóvenes que hacen mucho ruido pero necesitan silencio a la hora de dormir. Además, las propiedades de época se beneficiarán de una actualización del diseño acústico, ya que no cumplen con los requisitos de insonorización actuales. Poppy Szkiler, fundadora de Quiet Mark, explica:

“Planificar el diseño acústico ayuda a crear un entorno habitable tranquilo, protector y confortable a largo plazo. Omitir este paso vital puede provocar una reverberación molesta."

Imagen: Aislamiento de lana de roca Rockwool con certificación Quiet Mark

No tener un plan

A Un plan de renovación poco entusiasta puede generar estrés innecesario. Cuantas más decisiones tomes con antelación y comuniques a tu contratista, mejor. Intenta no cambiar de opinión muchas veces durante la construcción; de todas formas, podrías tener que hacer excepciones debido a imprevistos. Si es posible, intenta abordar una habitación a la vez o, al menos, busca un lugar tranquilo y relajante donde puedas refugiarte, que no parezca una obra.

Elegir el presupuesto más barato

No elijas a tu constructor o contratista por capricho ni sin investigar. Pide siempre varios presupuestos, no dudes en pedir referencias o casos prácticos y luego compruébalos en foros y redes sociales. No bases tu elección solo en el precio; Una buena comunicación es clave para cumplir con un plan de construcción, por lo que es importante sentirse cómodo.

Se acaba el tiempo

Nunca subestime el tiempo que toma renovar o remodelar su casa. Establezca un cronograma realista con su contratista antes de comenzar el trabajo que describa cada tarea de principio a fin. Incluya quién hará qué y el presupuesto para cada tarea. Incluya tiempo adicional para retrasos en los materiales o problemas imprevistos en el proceso.

Evitar gastos profesionales

Dependiendo del tamaño y el tipo de renovación, es posible que deba consultar a otros especialistas, lo que conlleva costos adicionales. Además de un constructor o contratista, es posible que necesite consultar con arquitectos, ingenieros estructurales y funcionarios de planificación municipal para perfeccionar su plan de diseño o aprobar las obras.

Supervisión de permisos de planificación

Las ampliaciones de viviendas son excelentes para ganar más espacio o rediseñar una planta. Sin embargo, no seguir los procedimientos adecuados es un delito que podría resultar costoso. Algunos tipos de ampliaciones se rigen por derechos de desarrollo permitidos y no requieren permiso de planificación, pero deberá investigar y contactar con su ayuntamiento en lugar de especular. Los edificios protegidos y las propiedades ubicadas en áreas de conservación también necesitarán permisos especiales.

Medición incorrecta

No tener las medidas correctas parece un error de principiante, pero es más común de lo que cree. Una tarea sencilla puede ser costosa y retrasar su planificación, así que mida con precisión dos veces para evitar frustraciones más adelante.

No considerar a los vecinos

Tener en cuenta a los vecinos va más allá de una simple consideración general, ya que debe permitirles el "derecho a la luz". First Choice Extensions explica: "Las ampliaciones de dos plantas se construyen hacia arriba y, si no tiene cuidado, esto puede bloquear la luz natural de otras viviendas. Probablemente necesite obtener un permiso de obra si tiene vecinos cercanos, y si sus planes reducen considerablemente el derecho a la luz de sus vecinos, pueden ser rechazados".

No respetar la duración de una propiedad

Tenga en cuenta la duración de la propiedad que está renovando. Las ampliaciones tendrán un aspecto más profesional y bien acabado si el nuevo diseño se mantiene en consonancia con sus raíces y la estructura original. Por ejemplo, una cocina tradicional Shaker complementa esta repisa de chimenea victoriana, pero los electrodomésticos modernos son estilizados y contemporáneos en esta ubicación.

Sin fondo de contingencia

No cometa el error de pensar que todo saldrá bien. Siempre hay contratiempos ocultos y gastos adicionales que surgen, así que intente destinar alrededor del 20% de su presupuesto a la lista de imprevistos. De lo contrario, podría tener que vivir en una habitación sin terminar hasta que pueda ahorrar para terminar el proyecto.

Descartando puertas

No olvide la función además de la forma. Planifique todas las aberturas de las puertas en el plano de diseño, ya que deben abrirse cómodamente o terminará con obstrucciones o posiblemente sin privacidad. Este baño ha superado la falta de espacio para las puertas batientes con una discreta versión corredera.

Subestimar el drenaje

Un baño húmedo suena lujoso, pero si se hace mal, puede convertirse en una pesadilla de inundarse. El sistema de drenaje debe tener una capacidad eficiente para el caudal de agua y los pisos deben tener la pendiente recomendada correcta en la dirección del drenaje.

Derribar paredes estructurales

Si planea derribar paredes, tenga en cuenta que la mayoría tienen una función estructural, por lo que derribarlas sin consultar a un experto podría resultar en una reparación costosa o algo peor. Busque la experiencia de un ingeniero estructural o un constructor de confianza, quien sabrá cuáles son los elementos que soportan carga y si hay tuberías y cables dentro que deban moverse primero.

Meteduras de pata en el sótano

La conversión de un sótano aumentará la superficie, pero el trabajo y los costos de la conversión pueden subestimarse fácilmente. Haga estas preguntas antes de comenzar: ¿Son los techos lo suficientemente altos? ¿Hay riesgo de humedad o inundación? ¿Cómo entrará la luz natural en la habitación? ¿Hay algún elemento voluminoso, como hornos, que deba ocultarse o incluso moverse?

Impedimentos del aislamiento

Un aislamiento eficiente garantizará que sus nuevas habitaciones sean cálidas o frescas (según el clima), además de reducir los costos de energía. Se debe prestar especial atención a las conversiones de lofts, cambios de sótanos, remodelación de garajes y estructuras acristaladas.

Omitir el almacenamiento

Olvidar el almacenamiento podría ser un contratiempo poco práctico y, a largo plazo, incluso devaluar su hogar. Diseñe su nueva distribución para maximizar cada centímetro de su espacio y satisfacer sus necesidades de almacenamiento exactas. Simon Tcherniak, diseñador sénior de muebles en Neville Johnson, explica: «A medida que adquirimos y conservamos más, todos necesitamos más espacio. Sin embargo, a medida que las propiedades se reducen y el espacio se vuelve más escaso, buscamos soluciones de almacenamiento innovadoras e inteligentes que nos ayuden a lograr un estilo de vida ordenado y optimizado». A veces, optar por una instalación a medida e integrada es la única opción.

Escatimar en materiales para exteriores

Dado que el espacio exterior es una prioridad para muchos, invertir tiempo y dinero en embellecer su jardín sin duda dará sus frutos. Elija materiales de buena calidad que resistan a la intemperie y duren décadas. Investigue también y seleccione elementos con sistemas de instalación innovadores, como baldosas de composite para terrazas fáciles de instalar, para simplificar, agilizar y acelerar el proceso siempre que sea posible.

Instalación de estufas de leña

Si bien una estufa de leña puede parecer un elemento deseable en una casa, conlleva sus propios riesgos, sobre todo en relación con el medio ambiente y la salud. Investiga y elige una estufa ecológica que cumpla con la Estrategia de Aire Limpio del gobierno. Parte de esta estrategia ha sido el compromiso del gobierno de que para 2022 solo las estufas más limpias estarán disponibles para los propietarios. En cuanto a la instalación, existen regulaciones que deben cumplirse, y recortar gastos podría crear un riesgo para el hogar. Incluso una chimenea antigua necesitará reacondicionamiento para acomodar una estufa de leña ecológica moderna de forma segura y eficiente.

Olvídate de las limitaciones del desván

¿Buscas crear una pared decorativa de ladrillo visto con una hermosa textura y aspecto natural? Asegúrate de que el ladrillo de la pared que quieres decapar sea del tipo correcto que quieres que quede a la vista; los bloques de cemento gris no tendrán el mismo efecto. Elige una pared con la menor cantidad de ventanas, puertas y enchufes posible. Si una pared entera te da un poco de miedo, opta por un elemento decorativo como una repisa de chimenea o un protector contra salpicaduras en la cocina. Por último, prepárate, este proyecto provocará una tormenta de polvo.

Errores con las puertas plegables

Es imposible mirar una revista de interiores, una página web o una red social sin encontrarse con elegantes puertas plegables que difuminan los límites entre una magnífica cocina-comedor y una terraza con jardín. Pero antes de deshacerse de sus viejas puertas de patio, asegúrese de que sus nuevas y espaciosas puertas de concertina tengan el soporte adecuado y estén bien instaladas. Los sistemas de puertas plegables son grandes, de proyección superior y técnicos, y tienen un precio bastante elevado, por lo que querrá que se deslicen correctamente.

Cortocircuito en el sistema eléctrico

No omita los procedimientos adecuados al manipular el sistema eléctrico. Contrate a un electricista cualificado para garantizar la seguridad y eficiencia del cableado y los circuitos. Al planificar, asegúrese de haber asignado suficientes enchufes y combinaciones de iluminación, y de que estén en las posiciones correctas cuando todos los elementos clave y el mobiliario estén en su lugar.

No solicitar una nueva cotización de seguro

Terminar una renovación perfecta con algunos lujos adicionales es un logro increíble, pero ¿ha pensado en ajustar el seguro de su nuevo hogar? Ese dormitorio adicional con balcón Julieta o la lujosa piscina en el jardín recién diseñado también necesitarán una nueva evaluación del seguro. Es posible que necesite cobertura por si la propiedad está desocupada mientras se realizan las obras, así como un seguro de renovación, por lo que es mejor consultarlo antes de comenzar.

No seguir un flujo

Si está modificando la distribución, cambiando a un espacio abierto o trasladando cocinas y baños a otras habitaciones, asegúrese de que el camino de acceso siga funcionando y sea fácil de mover por la casa. Luego, concéntrese en los planos de cada habitación; considere el triángulo de trabajo de la cocina o equilibrar los puntos focales en la sala de estar.

Opciones de diseño poco prácticas

Un diseño interior elegante y llamativo puede parecer una idea magnífica y ser la envidia de sus amigos, pero ¿es realmente práctico y seguro para el día a día? Quizás sea mejor dejar las escaleras flotantes, las lámparas de araña bajas y los suelos pulidos y resbaladizos por un diseño sólido y cómodo para usar a diario.

Control de temperatura pésimo

¿Necesitas un invernadero elegante o una extensión moderna de cocina-comedor con techo de cristal? Asegúrate de considerar primero la temperatura ambiente, ya que el sol que entra por el acristalamiento sin tratar puede calentar una habitación rápidamente. Generalmente, las habitaciones orientadas al sur reciben sol todo el día, así que busca una buena ventilación. Las orientadas al norte son más frescas, por lo que podrían necesitar calefacción. Las orientadas al este son ideales para desayunar con el sol de la mañana y las orientadas al oeste se benefician del calor de la tarde.

No pedir suelo adicional

Asegúrate de haber pedido suficiente material para completar el trabajo de suelo. La regla general es comprar un 20 % adicional para compensar el desperdicio y los defectos de la instalación. Woodfloors4u sugiere medir el largo por el ancho en las áreas más grandes del piso para obtener las dimensiones cuadradas correctas. En habitaciones en forma de L, mida cada rectángulo por separado.

Olvidar lo fundamental

Las partes tediosas como las canaletas, el revestimiento y la "remodelación" de los espacios exteriores una vez terminada la obra suelen ser una idea de último momento, pero los costos pueden acumularse. Tómese su tiempo para elegir los materiales; Después de tanto trabajo, un trabajo apresurado podría arruinar tus esfuerzos, provocando daños exteriores o una apariencia poco profesional e inacabada.

Gastar innecesariamente

Antes de dejarte llevar por aparatos, comodidades modernas o materiales de diseño, piensa un momento y piensa si son necesarios o si estas costosas adiciones resultarán más problemáticas a largo plazo. A menos que tengas un presupuesto ilimitado, busca alternativas más económicas. Los azulejos de mármol para baño son lujosos, pero puede haber una alternativa más económica que parezca auténtica, pero sea mucho menos porosa.

Seguir las modas

Gastar el presupuesto en habitaciones y características equivocadas puede ser un error del que te arrepentirás. Las cocinas y los baños suelen ser las habitaciones predilectas para gastar, ya que son inversiones prácticas que solo deberían reemplazarse cada década. Por eso, es recomendable optar por muebles y suelos atemporales que puedas actualizar con decoración y accesorios para mantener un estilo fresco y actual.

---

 

Lee el artículo original en el sitio web de LovePROPERTY aquí.